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A3R
informe de prefactibilidad
en terrenos de c.a.b.a.
Principales cambios del nuevo Código Urbanístico
¿CUÁNTOS M2 PUEDEN CONSTRUIRSE?
El parámetro ahora será la VOLUMETRÍA. Establece alturas máximas de construcción, para respetar la identidad de cada barrio.
Esto da mayor previsibilidad, y el vecino tiene el conocimiento de cuáles son las alturas permitidas para la construcción en su manzana.
RESPECTO A LOS USOS ¿DICE ALGO?
Más actividades, en barrios como La Boca, Soldati y Lugano que hoy presentan algunas zonas que sólo tienen uso industrial, será autorizada la instalación de oficinas y viviendas, lo que impulsará su desarrollo económico y social.
¿QUÉ PASA CON LA MORFOLOGÍA EDIFICABLE?
Ordena la estética de las cuadras, para propiciar un espacio público más amigable. Por ejemplo, ya no se permiten más las construcciones retiradas de la línea municipal, que generan distancia entre el peatón y las edificaciones. Damos más información en el estudio de prefactibilidad de terrenos completo.
¿QUÉ ES LA
PLUSVALÍA?
Esta norma permite que aquel terreno que haya sido beneficiado con más metros construibles por el cambio del Código Urbanístico y quiera utilizarlos, deberá pagará un porcentaje de canon por ese beneficio.
Para comenzar con
DESARROLLOS INMOBILIARIOS
Realizamos el cálculo de pre-factibilidad sobre un terreno / lote de la Ciudad de Buenos Aires, obteniendo los metros cuadrados máximos construibles y vendibles, por piso y totales.
Informamos los M2 del terreno
Calculamos la capacidad constructiva y la plusvalía del lote.
Informamos las alturas máximas permitidas, cantidad de pisos y retiros de frente.
Realizamos el informe de prefactibilidad en 24 a 48hs.
Ejemplos de informes entregados:
¿Qué incluye nuestros informes?
Informe de prefactibilidad EXPRESS
AR$21.000
+IVA
- Informe de 1 páginas
- m2 por nivel y TOTALES
- Alturas máximas (nº pisos y subsuelos)
- Usos permitidos según el código
- Relevamiento Fotográfico (de archivo)
- Cálculo de Plusvalía
- No incluye calculo de balcones
- Son datos básicos y estimados
- Listo en 24hs (no se realiza consulta)
Informe de prefactibilidad
COMPLETO
desde AR$ 39.000
+IVA
(a confirmar según tipo de lote)
El más completo del mercado
- Informe de 19 páginas
- Incluye MAQUETA estimada
- Incluye calculo de balcones
- Incluye guía para entenderlo y explicarlo al cliente
- Listo en 96hs (si no requiere consulta)
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